4択だけだと、理由が無くても正解になります
他の肢を消して正解に届くことがあります。言い回しが変わると、同じ知識でも答えられません。
2026年度試験対応
宅地建物取引士試験
AIが添削・解説する宅建問題集
4択の正解だけでなく、誤りの理由まで説明できるかを確かめる
本試験と同じ4択のあと、誤り肢の理由を1つずつ書いて、足りない観点と根拠条文を確認します。
1. 4択に答える
保証に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
合格者が設計・開発
受かるために必要なレベルまで引き上げる
2026年度試験対応
正解を選べることと、理由を言えることは別です
誤り肢の理由を、観点ごとに分けます
誤り肢を1つずつページ送りし、書いた理由がどの観点に触れているかを分けます。根拠として示すのは、基準日時点の条文です。
14択に答える
上の画面と同じ選択肢から、正しいもの（または誤っているもの）を一つ選びます。
2誤り肢の理由を書く
誤り肢を1つずつページ送りします。改正後の用語や要件に沿って短く書きます。
3観点と根拠を確認する
触れた観点と触れていない観点が分かれ、出典の条文が付きます。まぐれ当たりはここで分かります。
論点を読んでから、書いて確かめる
登録なしで読める論点ノートです。同じ論点の演習へ進めます。
宅建業法
宅建業法
クーリング・オフ
クーリング・オフは、契約の場所ではなく買受けの申込みをした場所で分かれます。売主が宅建業者で、買主が業者でない売買が対象です。
宅建業法
35条書面と37条書面の違い
35条書面は契約が成立するまでの重要事項説明、37条書面は契約成立後に交付する契約内容の記録です。先に時期を分けると比較できます。
宅建業法
他人物売買
民法では他人の物の売買は原則として無効になりません。宅建業法では、業者が自ら売主となる売買は原則として結べません。
宅建業法
報酬の計算（売買・交換・貸借）
宅建業者が売買・交換・貸借の媒介や代理で受けられる報酬の上限は、国土交通大臣の告示で決まります。代金と借賃は税抜きで計算し、売買は区分の速算、貸借は借賃の1か月分が基準です。
宅建業法
営業保証金と弁済業務保証金の違い
営業保証金は宅建業者本人が供託し、弁済業務保証金は保証協会が供託します。還付の相手、確認と認証、供託の期限の数え方が違います。
宅建業法
媒介契約の種類（一般・専任・専属専任）
専任媒介と専属専任の違いは、自分で見つけた相手と契約できるか、指定流通機構（レインズ）への登録期限、業務報告の頻度です。一般媒介に登録と定期報告の義務はありません。
宅建業法
手付・保全措置・損害賠償額の予定
8種制限のうち、自ら売主の解約手付、損害賠償額の予定、手付金等の保全措置です。手付の受領と、損害予定と違約金の合算は、いずれも代金の2割（20%、十分の二）まで。保全の割合は工事完了前とそれ以外で違います。
宅建業法
免許の欠格事由と免許換え・届出
宅建業の免許は、欠格の終わる時点が事由ごとに違います。事務所の置き方で免許権者が変わると免許換え、変わらなければ変更の届出です。
権利関係
料金
一回払いです。自動更新はありません。
2027年度の試験まで使える（2027年10月31日まで）
2027年度試験対応版は準備中
今は権利関係・宅建業法の2科目。準備中の2027年度試験対応版（4科目・新機能）にも追加料金なしで更新
税込 ¥3,000
添削上限: 1日 30問
- 4択のあと、誤り肢ごとに理由を書いて、観点の過不足を確認します。
- 添削の上限は1日 30問です。無料期間中も同じ上限です。
- 解説に付く根拠は、基準日時点の条文です。
- 論点ノートは、登録なしで読めます。
- 正答でも理由が足りない問題は、もう一度出題されます。
クレジットカードの登録は不要です。自動で決済されることはありません。
無料ではじめるよくある質問
記述の採点は、文言が一致しないと点が付きませんか？
採点が見るのは、誤り肢ごとに決めた観点に答案が触れているかどうかです。観点の文と一字一句同じである必要はありません。主題に触れただけでは足りず、その観点の内容に具体的に触れているかを見ます。
無料期間が終わると、自動で課金されますか？
自動で決済されることはありません。続けて使うときは、料金ページから税込 ¥3,000の年版を購入します。無料期間は、登録日から7日後と試験日の、早い方で終わります。
本サービスの学習コンテンツ（問題・解説・添削）は AI が生成しています。内容の正確性・最新性は保証されません。法令の一次情報や専門家にご確認ください。本サービスは学習を目的としたものであり、法律相談・取引の助言ではありません。最終的な判断は利用者ご自身で行ってください。